中国网直播10月12日讯 国务院新闻办公室定于2024年10月12日（星期六）上昼10时举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安先容“加大财政战略逆周期调养力度、推动经济高质地发展”相关情况，并答记者问。中国网现场直播，敬请关注！

俄通塔斯社记者:

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我的问题是对于房地产阛阓的。请教，财政战略在相沿房地产阛阓发展方面有什么探究？谢谢。

蓝佛安:

这个问题请廖岷副部长往复应。

财政部副部长 廖岷:

谢谢记者的发问。房地产是大家皆很柔软的问题。财政部与相关部门同向发力，聚焦促进房地产阛阓供需均衡，不休优化财税战略，推动房地产行业回来清闲健康发展轨说念。

我给大家先容一下，在已出台的战略中，包括需求端、供给端和化解风险三个方面：

在需求端，主若是相沿舒适住户千般化住房需求、裁减购房资本。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个东说念主所得税退税战略，举例，现存住房卖了200万元，原值100万元，应交个税约20万元，然而您如果在一年内再购买一套200万元以上的住房，已缴纳的20万元个税可全额退还。再比如，咱们配合相关部门，裁减住房公积金贷款利率0.25个百分点，据测算，寰宇每年可检朴的公积金个东说念主贷款利息开销约200亿元。这两项战略，对于裁减住户的购房背负、加多住房需求发扬了要紧作用。

在供给端，咱们主若是相沿优化保险性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排了保险性安堵工程扶直资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，相沿筹集各类保险性住房666万套，用于舒适城市中低收入群体、新市民还有后生东说念主的基本住房需求。同期，也相沿各地积极稳妥鼓吹老旧小区矫正16万个、惠及住户2725万户，相沿棚户区、城中村、城市危旧房矫正420万户，发扬了稳投资、促浮滥和惠民生的要紧作用。

在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款战略，对3500亿元专项借款给以贴息，旧年以来已预拨贴息资金62亿元，相沿保险购房主说念主正当权利。咱们还配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置地盘等，正式和化解房地产风险，稳固社会预期。

对于下一步的探究，刚才蓝部长先容的举措中第三条，讲的便是房地产战略。下一步，咱们将相持严控增量、优化存量、晋升质地，积极征询出台故意于房地产清闲发展的战略措施。在此，我向大家通报，财政部主要有以下三个方面的探究：

第一，允许专项债券用于地盘储备。主若是探究到面前各地闲置未设置的地盘相对较多，相沿地方政府使用专项债券回收得当条目的闲置存量地盘，确有需要的地区也不错用于新增的地盘储备技俩。这项战略，既不错调养地盘阛阓的供需关系，减少闲置地盘，增强对地盘供给的调控才智，又故意于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

第二，相沿收购存量房，优化保险性住房供给。探究到面前已建待售的住房相对较多，咱们主要接纳两项相沿措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保险性住房。另一项是，连续用好保险性安堵工程扶直资金，蓝本这个资金主若是用来相沿以新建花样筹集保险性住房的房源，当今咱们对相沿的场地作出优化调整，得当减少新建边界，相沿地方更多通过消化存量房的花样来筹集保险性住房的房源。通过这两项措施，既不错消化存量商品房，促进房地产阛阓的供需均衡，又不错优化保险房的供给，舒适宏大中低收入东说念主群的住房需求。

第三，实时优化完善相关税收战略。按照党中央方案部署，咱们正在持紧征询明确与取消正常住宅和非正常住宅顺序相衔尾的升值税、地盘升值税战略。下一步，还将进一步征询加大相沿力度，调整优化相关税收战略，促进房地产阛阓清闲健康发展。

促进房地产稳固发展是一项系统工程，需要各项战略协同发力。战略现实中，咱们将连续加强财政战略与其他战略的配合，加强中央与地方的联动，加强新老战略的衔尾，打好组合拳，刚烈不移推动房地产阛阓止跌回稳。

谢谢大家！哥也操